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中证解读楼市降温拖累房企销售金地集团1月销售额下降145-【新闻】

发布时间:2021-05-28 14:38:11 阅读: 来源:钢套钢保温管厂家

中证解读:楼市降温拖累房企销售 金地集团1月销售额下降14.5%

中证网讯 春节假期刚刚结束,不少房企便披露了2014年首月的销售业绩。2月12日晚间,金地集团发布1月份销售情况:2014年1月公司实现签约面积15.0万平方米,签约金额21.2亿元。中国证券报记者翻阅去年的销售情况显示,2013年1月公司实现签约面积19.3万平方米,签约金额24.8亿元。因此,公司1月签约面积同比下降22%;签约金额下降14.5%。

公司同时还宣布,2014年2-3月有新推或加推盘计划的项目包括:深圳名峰、广州荔湖城、珠海金湾、北京格林云墅、上海艺华年、扬州艺境、南京湖城艺境(原南京仙林湖项目)、杭州申花里18个楼盘。

公司近期新增加住宅项目2个,情况如下:北京顺义19街区项目,位于顺义区后沙峪镇。项目占地面积84666.4平方米,综合容积率1.7,计容积率建筑面积145314平方米。地块用途为居住、商业,使用年限为居住70年,商业40年。公司拥有该项目100%权益,须支付土地成本约21.6亿元。苏州宝带路项目,位于吴中区中心城区。项目占地面积26330.6平方米,容积率为1.8,计容积率建筑面积47395.08平方米,地块用途为居住、商业,使用年限为居住70年,商业40年。公司拥有该项目100%权益,须支付土地成本约4.35亿元。

多家研究机构分析认为,今年房企销售或不及去年。春节期间,多个一二线城市成交量锐减,而且三四线城市库存消化仍然困难,未来房企在推盘和销售方面或都会受到影响。

今年随着QE3逐渐退出,房企海外融资成本步入上升通道,影子银行和地方债务之下央行的货币政策手段偏紧,房地产市场资金面趋于全面紧缩。一方面是房企获取资金成本提高导致开发投资放缓,新增商品房供应缩减,另一方面则是购房者购房支付能力受到抑制,需求不能正常释放;两厢叠加势必对整个商品房市场成交造成利空。尤其是对即将到来的3月楼市“小阳春”能否重启,事关全年的市场走势。

作者:姚轩杰

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